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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

2 möblierte Zimmer in ruhiger Lage nahe Zürichsee & Bahnhof Männedorf

8708 Männedorf

Preis CHF 990.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

In einer schönen und ruhigen 3.5-Zimmer-Wohnung in Männedorf werden zwei vollständig möblierte Zimmer einzeln vermietet. 📍 Top Lage: • ca. 7 Gehminuten zum Bahnhof Männedorf • ca. 5 Gehminuten zum Zürichsee • Einkaufsmöglichkeiten wie Coop in unmittelbarer Nähe Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohngegend und verfügt über einen gemütlichen Balkon. Hier kann man entspannen, die Ruhe geniessen und im Hintergrund sogar den Zürichsee sehen. Beide Zimmer sind vollständig möbliert und bezugsbereit. Küche, Wohnzimmer, Badezimmer/WC und Balkon werden gemeinsam genutzt. Verfügbare Zimmer: • Grosses Zimmer: CHF 990.–/Monat • Kleineres Zimmer: CHF 850.–/Monat Nebenkosten inklusive. Wir suchen ruhige, saubere, zuverlässige und respektvolle Personen, die Wert auf ein angenehmes und gepflegtes Zusammenleben legen. Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine kurze Nachricht und teilen Sie uns mit, für welches Zimmer Sie sich interessieren, sowie ein paar Informationen über sich (Beruf, gewünschtes Einzugsdatum und geplante Mietdauer). Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8708 Männedorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+19.7 % über Ø Richtwert in Männedorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Männedorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 19.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8708 Männedorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.