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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Charmanter 4.5-Zimmer-Hausteil 8372 Wiezikon bei Sirnach

Dorfstrasse 41, 8372 Wiezikon
Preis CHF 1'770.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

Charmanter 4.5-Zimmer-Hausteil in historischem Riegelhaus in Wiezikon bei Sirnach Wohnen mit Charakter und viel Charme! Inmitten des kleinen, idyllischen Dorfes 8372 Wiezikon bei Sirnach befindet sich dieser gemütliche 4.5-Zimmer-Hausteil in einem historischen Riegelhaus. Wer das Besondere sucht und den Charme eines älteren Hauses mit traditionellen Elementen schätzt, wird sich hier wohlfühlen. Der Hausteil bietet eine angenehme Kombination aus historischem Ambiente und praktischem Wohnkomfort. Die schönen Parkettböden sowie der gemütliche Kachelofen/Holzofen verleihen den Räumen eine besonders warme und wohnliche Atmosphäre. Zusätzlich sorgt eine Zentralheizung für angenehme Wärme im ganzen Haus. Das erwartet Sie: \-4.5 Zimmer \-Historisches Riegelhaus mit viel Charme \-Gemütlicher Kachelofen / Holzofen \-Zentralheizung \-Schöne Parkettböden \-Balkon \-Keller \-Estrich \-Waschmaschine und Tumbler Garage kann dazu gemietet werden Ruhige Lage in einem kleinen Dorf Mietkonditionen Nettomietzins: CHF 1'550. / Monat Nebenkosten: ca. CHF 200. / Monat Garage: CHF 100. / Monat Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und Garage: ca. CHF 1'850. / Monat Der Hausteil eignet sich ideal für Personen, die ruhiges Wohnen, ein historisches Zuhause und eine gemütliche Atmosphäre schätzen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Mietbeginn 1. Dezember 2026.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8372 Wiezikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
52.4 % günstiger als Ø in Wiezikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wiezikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 52 % unter dem lokalen Median in Wiezikon.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8372 Wiezikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'770.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86327900
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023682
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