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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Magnifiques studios meublés au coeur de la vieille ville de Sion

Rue de la Porte Neuve 8, 1950 Sion
Preis CHF 1'025.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 18.00 m²

Situés en plein coeur de la vieille ville de Sion, entre la Rue du Grand Pont et la place du Midi, ces magnifiques studios meublés, pensés pour les étudiants et actifs, vous offrent une proximité immédiate avec la vie Sédunoise. Ces appartements sont aménagés avec beaucoup de goût et bénéficient des avantages suivants : \- cuisine équipée \- belle pièce à vivre avec mobilier pouvant différer en fonction des studios \- salle de douche/WC \- location à l'année uniquement L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une buanderie commune. **LOYERS** : * LOT 0101 de 23.00 m2 - CHF 1'015.00 + CHF 135.00 de forfait de charges, soit CHF 1'150.00 charges comprises * LOT 0102 de 17.00 m2 - CHF 950.00 + CHF 100.00 de forfait de charges, soit CHF 1'050.00 charges comprises * LOT 0103 de 25.00 m2 - CHF 1'050.00 + CHF 145.00 de forfait de charges, soit CHF 1'195.00 charges comprises * LOT 0201 de 23.00 m2 - CHF 1'015.00 + CHF 135.00 de forfait de charges, soit CHF 1'150.00 charges comprises * LOT 0202 de 17.00 m2 - CHF 950.00 + CHF 100.00 de forfait de charges, soit CHF 1'050.00 charges comprises * LOT 0203 de 25.00 m2 - CHF 1'050.00 + CHF 145.00 de forfait de charges, soit CHF 1'195.00 charges comprises * LOT 0301 - LOUE * LOT 0302 - LOUE * LOT 0303 - LOUE Des espaces de stockage sont disponibles en sus sur demande. **DISPONIBILITÉ** : Dès le 1er décembre 2026 ou à convenir **VISITE** : petignat et amor immobilier SA au 027 321 16 16 **ADRESSE** : Rue de la Porte-Neuve 8, 1950 Sion Les images utilisées sont des images de synthèse. Ces dernières ainsi que les plans peuvent ne pas correspondre totalement au résultat final.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 105.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1950 Sion, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+119.8 % über Ø Richtwert in Sion (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sion · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 18 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 119.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1950 Sion (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'025.-
Miete pro Monat
Petignat & Amor Immobilier SA
Petignat & Amor Immobilier SA
Quai de la Veveyse 11, 1800 Vevey
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86295044
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031854
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