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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Zimmer in gemütlicher 4er WG befristet zu vermieten

8640 Rapperswil-Jona
Preis CHF 555.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 12.00 m²

Ich vermiete mein Zimmer ab sofort bis ca. Mitte/Ende Dezember 26 unter. Das Zimmer ist teilmöbliert mit Schrank, Schreibtisch und Matratze, sodass du eigentlich direkt einziehen kannst. Falls du deine eigenen Möbel mitbringen möchtest, lässt sich das aber auch organisieren. Das Zimmer hat Blick auf den Bachtel und bei offenem Fenster kannst du zu entspannten Bachgeräuschen einschlafen. Wir haben einen grossen, gemütlichen Wohn- und Essbereich, ein Bad, ein separates WC und einen schönen Balkon. Direkt vor der Haustüre gibt es ausserdem einen kleinen Gemüsegarten. Waschmaschine und Trockner befinden sich im Keller des Wohnblocks, ausserdem gibt es einen Velokeller. Die Wohnung liegt an einer ruhigen, aber trotzdem zentralen 30er Zone. Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof Jona sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Im Zentrum von Rapperswil, am See oder an der OST bist du mit dem Velo in 5–10 Minuten. Während der Zwischenmiete würdest du mit den drei besten Mitbewohnenden zusammenleben: Johanna (30) studiert Landschaftsarchitektur an der OST, ist Künstlerin und oft am Videoschneiden für ihre Arbeit. Dank ihr haben wir viele und auch gesunde Pflanzen, egal ob in der WG, auf dem Balkon oder im Garten. Raffi (32) ist Ingenieur, Gesangslehrer und spielt gerne Klavier. Er ist eigentlich immer für eine Runde Darts oder einen Serienabend zu haben. Melanie (26) arbeitet auf einem Biohof und ist oft in den Bergen (beim Klettern), in der Boulderhalle oder auf der Slackline zu finden. Mit ihr machen selbst nervige WG Ämtli wie Altglasentsorgung unfassbar Spass. Wir sind eine gemischte WG aus Berufstätigen und Studierenden. Jeder hat sein eigenes Leben und seinen eigenen Alltag, trotzdem sind wir definitiv keine Zweck-WG und schätzen ein offenes, unkompliziertes, wertschätzendes, gemeinschaftliches Zusammenleben sehr. Wir treffen uns regelmässig beim Kochen, Znacht oder auf dem Balkon und unternehmen auch mal gerne was als WG. Wir suchen eine nichtrauchende Person, die idealerweise schon WG Erfahrung mitbringt und der ein gesundes Mass an Sauberkeit und das Einhalten eines Ämtliplans ebenfalls wichtig ist. Das Zimmer ist ab sofort bis ca. Mitte/Ende Dezember verfügbar. Es besteht eventuell die Möglichkeit, dass das Zimmer danach übernommen werden kann. Wenn du uns schreibst, erzähl gerne ein bisschen über dich und wann eine Besichtigung für dich möglich wäre. Copy Paste und KI Nachrichten beantworten wir nicht. Deshalb beantworte uns doch gerne folgende Frage in deiner Nachricht: Wenn du eine Pflanze wärst, welche wärst du und warum würdest du als diese gut in unsere WG passen? Wir freuen uns, von dir zu hören! :)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8640 Rapperswil-Jona, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.1 % günstiger als Ø in Rapperswil-Jona (CHF 26.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Rapperswil-Jona · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Rapperswil-Jona.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8640 Rapperswil-Jona (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 555.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86328096
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023721
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