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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Moderne Büroräume an zentraler Lage in Rapperswil-Jona

Untere Bahnhofstrasse 28, 8640 Rapperswil-Jona

Preis CHF 260.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

An prominenter Lage mit hoher Visibilität vermieten wir diverse Büroräumlichkeiten im 2., 3. und 4. Obergeschoss. Die Flächen können je nach Bedarf einzeln oder zusammen gemietet werden. **Die Büroräume überzeugen mit:** * Lüftung oder Klimaanlage für angenehme Temperaturen * Flexible Raumaufteilung für verschiedene Bedürfnisse * Teilweise ausgebauter Küche / Nasszellen * Aussenparkplätze, die dazugemietet werden können * Büromöbel, welche bei Bedarf übernommen werden können Die Büroräume profitieren von einer hervorragenden Anbindung mit dem Bahnhof Rapperswil SG nur 5 Gehminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Migros-Supermarkt nur 2 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Bushaltestelle Cityplatz und eine Drogerie. Die HSO Wirtschafts- und Informatikschule ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8640 Rapperswil-Jona, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

85.5 % günstiger als Ø in Rapperswil-Jona (CHF 26.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Rapperswil-Jona · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 86 % unter dem lokalen Median in Rapperswil-Jona.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8640 Rapperswil-Jona (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.