Moderne 1.5 Dachwohnung

5245 Habsburg

Preis CHF 1'580.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 0.00 m²

Moderne 2½-Zimmer-Dachwohnung mit viel Stauraum in Habsburg Wohnen mit Charme und Komfort in einem gepflegten 6-Familien-Haus An der Mitteldorfstrasse 7 in 51.5 Habsburg wartet diese schöne und moderne 2½-Zimmer-Dachwohnung auf ihre neuen Bewohner. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt besonders durch den grosszügigen Abstellraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler, praktisch, komfortabel und mit viel Platz für alles, was im Alltag verstaut werden soll. Das erwartet Sie : Moderne 2½-Zimmer-Dachwohnung Helle und angenehme Wohnatmosphäre Sehr grosser Abstellraum Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung Gepflegtes 6-Familien-Haus Carport kann dazu gemietet werden Ruhige und angenehme Wohnlage in Habsburg Mietkonditionen Nettomiete: CHF 1'580. Monat Nebenkosten: CHF 240. pauschal Carport: CHF 125. Monat Total inkl. Nebenkosten & Carport: CHF 1'615. / Monat Verfügbar ab 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause in Habsburg Für alle, die eine moderne, gemütliche und unkomplizierte Wohnung mit viel Stauraum suchen, diese Dachwohnung bietet eine schöne Kombination aus Wohnkomfort und praktischen Extras. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5245 Habsburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+76.9 % über Ø Richtwert in Habsburg (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Habsburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 76.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5245 Habsburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.