Zu vermieten in Wyssachen sonnige 2-Zimmer Parterre Wohnung

4954 Wyssachen

Preis CHF 1'520.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in der charmanten 2- Zimmer Wohnung im Parterre eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses in Wyssachen Alle Zimmer haben Blick ins Grüne und sind teilweise mit Holzwänden bestückt was der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre verschafft . Die Küche ist abgeschlossen und verfügt über viele nützliche Schränke Das Bad hat eine Badewanne und auch eine eigene Waschmaschine Ferner hat es eine kleine Terrasse mit gemütlicher Sitzecke. Der Gartenbereich ist für alle Hausbewohner zugänglich Die Wohnung verfügt über einen Keller, einen Estrich und einen grossen Raum für alle die gerne ein Fahrrad oder einen Kinderwagen palzieren möchten Der Autoabstellplatz ist GRATIS dazu Einkaufsmöglichkeiten in 5 Minuten erreichbar Bushaltestelle in 2 Minuten erreichbar Langenthal und Burgdorf mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar. Die Wohnung ist frei ab 01. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung Es sind keine Haustiere erlaubt

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4954 Wyssachen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+24.9 % über Ø Richtwert in Wyssachen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wyssachen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 24.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4954 Wyssachen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.