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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

1.5-Zimmerwohnung im Murifeld (Bern)

Weltpostrasse 1A, 3015 Bern

Preis CHF 2'590.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 52.00 m²

Wir suchen **per 1.11.26** Nachmieter für eine moderne 1.5 Zimmerwohnung im **Murifeldquartier**. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Neubaus. Die 33 Quadratmeter wirken durch die vielen Einbauschränke (im Eingangsbereich & im grossen Badezimmer) sehr grosszügig und auch die Küche bietet viel Stauraum. **Ausstattung:** * Minergiestandard (auch im Sommer angenehm kühl) * Eigener Waschturm (Waschmaschine & Trockner) * Induktionskochfeld * Geschirrspüler * Backofen * Kombisteamer * Grosser Kühlschrank * Gefrierschrank mit 3 grossen Schubladen * Grosszügige Loggia * Einstellhallenplatz kann dazugemietet werden * Einbauschränke * Gäste-WC * Kellerabteil **Umgebung**: * 3min zur Tramhaltestelle Weltpost * 6min zu Migros & Coop * Weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung * Nahe der Autobahnausfahrt Ostring * Unweit von Naherholungsgebieten (Aare, Elfenau, Wittigkofen, Ostermundigenberg) Termine: auf Ronorp sichtbar

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 240.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3015 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+112.9 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

3.5 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 112.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3015 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.