Appartement 2.5 pièces à reprendre à Bursinel (VD)

1195 Bursinel

Preis CHF 1'870.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 0.00 m²

Nous quittons notre appartement à Bursinel et cherchons des personnes intéressées pour une reprise de bail dès que possible. Petite précision pour les photos : désolée pour les cartons, nous sommes actuellement en plein déménagement 2.5 pièces spacieux 2e étage Jardin, actuellement utilisé comme potager Balcon avec vue sur le Mont-Blanc Place de parking Buanderie commune au sous-sol + possibilité dinstaller une machine à laver dans lappartement À environ 5 km de Gland et 5 km de Rolle Bus pour rejoindre les gares Taxibus disponible le week-end jusquà environ 3h du matin Lappartement est idéal pour une famille, mais il est également assez grand et bien agencé pour une colocation. CHF 2360. / mois, charges comprises. Reprise dès que possible, sous réserve de lacceptation du dossier par la régie. Visites organisées aux créneaux suivants : Vendredi 4 septembre à 12h00 Samedi 5 septembre à 10h00 et à 17h00 Dimanche 6 septembre à 11:00 Merci de me contacter en MP pour vous inscrire à un créneau. Afin de pouvoir avancer rapidement avec la reprise de bail, seuls les dossiers complets et prêts à être transmis à la régie seront pris en considération.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1195 Bursinel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

38.3 % günstiger als Ø in Bursinel (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bursinel · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 38 % unter dem lokalen Median in Bursinel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1195 Bursinel (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.