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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Lichtdurchflutete möblierte Wohnung am Dreilindenhang mit schöner Aussicht

Dreilindenhang 50, 9000 St.Gallen

Preis CHF 1'760.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 51.00 m²

Diese möblierte Wohnung liegt am Dreilindemhang mit schöner Aussicht über St. Gallen. Die Drei Weiheren sind zu Fuss in 5-10 Minuten erreichbar, die Appenzellerbahn-Haltestelle liegt nur 2 Minuten entfernt. Das Spital ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Vermietung ist befristet für ein Jahr, vom 1. November 2026 bis Ende Oktober 2027. In der Küche stehen Geschirrspüler, Elektroherd und Backofen mit integrierter Dampffunktion zur Verfügung. Waschmaschine und Tumbler im Haus können gemeinsam genutzt werden. Ein Kellerabteil gehört dazu, bei Bedarf ist zudem ein Garagenplatz erhältlich. **Im Mietpreis inbegriffen sind:** \- Möblierung \- Internet \- Kabelfernsehen \- Nebenkosten Keine versteckten Kosten - alles ist bereits im Preis enthalten. Bei Interesse freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

57 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St.Gallen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+62.8 % über Ø Richtwert in St.Gallen (CHF 21.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

St.Gallen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

2 Zimmer · 51 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 62.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.