Zurück
★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu verkaufen

GEPFLEGT, ZENTRAL UND LICHTDURCHFLUTET

Auf Anfrage, 9242 Oberuzwil
Preis CHF 595'000.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 121.00 m²

An der Bahnhofstrasse 40 in Oberuzwil befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten und zeitgemässen Zustand. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Die funktionale Aufteilung der Räume bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Wohnfläche: ca. 140 m² \- Nutzfläche: ca. 140 m² \- Zimmer: 2, davon 4 Schlafzimmer mit Parkettboden \- Wohnzimmer: grosszügig und lichtdurchflutet \- Küche: zeitgemäss ausgestattet, mit umfangreichen Stauraummöglichkeiten und Platz für einen Essbereich \- Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und Tageslicht \- eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung \- Kellerabteil zur exklusiven Nutzung \- separater Hobbyraum mit ca. 30 m², auch für eine externe Vermietung geeignet \- ein Aussenparkplatz kann für CHF 10`000.- dazu erworben werden \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: renoviert Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche / WC / Lavabo, 1x Badewanne / WC / Lavabo) Heizsystem: Gas Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 120 m Schulen: Primarschule, 800 m Geschäfte: Migros, 820 m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9242 Oberuzwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
35.7 % günstiger als Ø in Oberuzwil (CHF 7'650/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberuzwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
5.5 Zimmer · 121 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Oberuzwil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Oberuzwil? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9242 Oberuzwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 595'000.-
Kaufpreis
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86331541
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024093
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Oberuzwil

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.