EMPLACEMENT IDÉAL, VUE PANORAMIQUE !

Sur demande, 1176 St-Livres

Preis CHF 3'990.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 150.00 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant à St-Livres, cette charmante maison mitoyenne de 150 m² séduira aussi bien un couple qu'une famille. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes, tout en restant à proximité d'Aubonne et de ses commodités. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine agencée (plan de travail en granit), un réduit/garde-manger ainsi qu'un WC visiteurs. L'étage offre trois chambres, une salle d'eau et un balcon. Une terrasse privative au cadre bucolique, une cave, une buanderie commune ainsi que deux places de parc extérieures (CHF 200.-/mois en plus du loyer). Disponible au 01.12.26. Chiens non admis. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- trois chambres \- une cuisine agencée / salle à manger / salon \- un hall d'entrée \- une salle d'eau \- un WC visiteur \- un garde manger / réduit + une cave à 20 m \- un balcon \- une terrasse extérieur privative d'environ 25 m² avec vue lac ! \- une buanderie en commun (inclus 2 machines) \- deux parking ext. pour 200.- / mois en plus du loyer \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: Au cur du paisible village de St-Livres, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche d'Aubonne et de toutes les commodités. Lausanne, Morges et Genève sont facilement accessibles grâce à l'autoroute. Etat du bâtiment: bon Salles de bain: 2 (1 x WC / lavabo / douche / baignoire, 1x WC / lavabo) Système de chauffage: radiateurs, mazout Transport publics: Bus, 50 m Commerces: Denner, 5 km / LiDL, Migros, 6 km

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 380.-

71 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1176 St-Livres, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in St-Livres (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

St-Livres · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in St-Livres.
Grosszügiger Grundriss: Ø 60 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1176 St-Livres (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.