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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Helle Wohnung mit Caché

Dorfstrasse 8, 3634 Thierachern
Preis CHF 1'750.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 80.00 m²

**Willkommen in dieser gemütlichen und hellen 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus an der Dorfstrasse 8 in Thierachern. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet auf 37 m² eine einladende Atmosphäre mit viel Charme.** _Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_ * **Helles Wohnzimmer mit Sichtbalken:** Offen zur grosszügigen Wohnküche, bietet der Raum eine gemütliche Oase zum Entspannen. * **Moderne Küche:** Stilvoll ausgestattet mit roten Schränken, Steinabdeckung und viel Stauraum. * **Gemütliches Schlafzimmer:** * **Weiteres Zimmer:** Büro oder Gästezimmer. * **Laube:** ein gemütlicher Aussenbereich zum Verweilen. * **Parkplatz:** Ein Parkplatz ist vorhanden. * **Haustiere Katzen und kleine Hunde willkommen!** * **Gartensitzplatz:** Neu angelegter Gartensitzplatz **Lage und Umgebung:** Zentrale, verkehrsberuhigte Lage. In unmittelbarer Nähe von Wald und Bach. Tolle Umgebung für Spaziergänge wie sportliche Aktivitäten<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 0274 f82 185 00 401 81 ce</span>. Die Bushaltestelle **Thierachern** ist in nur 3 Gehminuten erreichbar Diese charmante Altbauwohnung verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur und ist somit perfekt für Alleinstehende wie Paare. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3634 Thierachern, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.5 % günstiger als Ø in Thierachern (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Thierachern · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Thierachern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3634 Thierachern (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'750.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86331989
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024221
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