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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

3634 Thierachern
Preis CHF 2'260.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 52.00 m²

Willkommen in dieser gemütlichen und hellen 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus an der Dorfstrasse 8 in Thierachern. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet auf 27 m² eine einladende Atmosphäre mit viel Charme. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: \+ Helles Wohnzimmer mit Sichtbalken: Offen zur grosszügigen Wohnküche, bietet der Raum eine gemütliche Oase zum Entspannen. \+ Moderne Küche: Stilvoll ausgestattet mit roten Schränken, Steinabdeckung und viel Stauraum. +Gemütliches Schlafzimmer +Weiteres Zimmer: Büro oder Gästezimmer. \+ Überdachter Balkon: Ein gemütlicher Aussenbereich zum Verweilen. \+ Parkplatz: Ein Parkplatz ist vorhanden. > Haustiere Katzen und kleine Hunde willkommen! +Gartensitzplatz: Neu angelegter Gartensitzplatz \+ Lage und Umgebung: Zentrale, verkehrsberuhigte Lage. In unmittelbarer Nähe von Wald und Bach. Tolle Umgebung für Spaziergänge wie sportliche Aktivitäten<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 0274 f82 185 03 401 81 ce</span>. Die Bushaltestelle Thierachern ist in nur 2 Gehminuten erreichbar Diese charmante Altbauwohnung verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur und ist somit perfekt für Alleinstehende wie Paare. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3634 Thierachern, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+85.7 % über Ø Richtwert in Thierachern (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Thierachern · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 85.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'260.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86342418
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025493
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