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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Ihr neues Zuhause in Uetikon am See

Tramstrasse 129, 8707 Uetikon am See

Preis CHF 3'980.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 140.00 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Tramstrasse 129 in Uetikon am See. Diese grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit viel Platz, einem angenehmen Wohnambiente und einer attraktiven Lage. Auf rund 140 m2 bietet sie genügend Raum für Paare, Familien oder alle, die Wert auf grosszügiges Wohnen legen. Die Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit der hohen Lebensqualität von Uetikon am See. Die Nähe zum Zürichsee, die gute Erreichbarkeit und die schöne Umgebung machen diesen Wohnort besonders attraktiv. Ob gemütliche Abende zu Hause, entspannte Stunden in der Umgebung oder der schnelle Weg nach Zürich – hier lässt sich Wohnen und Alltag wunderbar miteinander verbinden. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten sich diese schöne Wohnung anschauen? Dann zögern Sie nicht und setzen sich mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage via dem Kontaktformular der Plattform.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 490.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8707 Uetikon am See, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10.6 % günstiger als Ø in Uetikon am See (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Uetikon am See · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Uetikon am See.
Grosszügiger Grundriss: Ø 56 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8707 Uetikon am See (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.