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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

À louer ! Un spacieux appartement de 2 pièces 1/2, entouré de verdure, à l'entrée Ouest de Sion !

Avenue Maurice-Troillet 81, 1950 Sion

Preis CHF 1'720.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 105.00 m²

À louer ! Un joli et spacieux appartement de 2 pièces 1/2, au 2ème étage supérieur de l'immeuble. **CHIENS INTERDITS !** **Pour accéder à l'appartement il y a quelques marches d'escaliers, car celui-ci se trouve sur un demi-palier en sortant de l'ascenseur.** Ce logement est disposé comme suit : **Hall d'entrée** * penderie * crépi blanc sur les murs * carrelage au sol **Cuisine laboratoire ouverte sur coin à manger/séjour** * frigo * lave-vaisselle * cuisinière à gaz * hotte de ventilation * armoires de rangements * carrelage au sol **Coin à manger et séjour** * orientation Sud * lumineux et spacieux * espace coin à manger légèrement décalé de l'espace séjour * balcon * carrelage au sol * crépi blanc sur les murs **Salle de bains** * baignoire * lavabo * miroir * WC suspendu * carrelage au sol et sur les murs **WC séparé** * lavabo * miroir * WC suspendu **Chambre parentale et 3 chambres d'enfants** * sol en parquet * crépi blanc sur les murs **Ce logement dispose également d'une cave** **Possibilité de louer une place de parc extérieure (No 63) à CHF 60.00/mois, en sus du loyer** **Alors si vous souhaitez visiter ce bien, veuillez contacter directement notre gérance au 027/723.21.91 pour convenir d'un rendez-vous. Merci !**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 460.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1950 Sion, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

36.8 % günstiger als Ø in Sion (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Sion · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

5.5 Zimmer · 105 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Sion.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1950 Sion (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.