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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Erdgeschosswohnung mit Sitzplatz (inkl. EHP) Hintere Schosshalde, Bern

3006 Bern
Preis CHF 1'960.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 0.00 m²

Von Privat an der östlichen Stadtgrenze zu Ostermundigen am Robinsonweg in 3006 Bern nach Vereinbarung **helle 1.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Sitzplatz** in kleinem Mehrfamilienhaus an ruhige Einzelperson (Nichtraucher) zu vermieten. Die Wohnung bietet folgendes: * Wandschränke im Eingangsbereich * Badezimmer mit Badewanne * Küche mit Glaskeramikherd, Arbeitsflächen mit Granitabdeckung, Geschirrspüler, Plattenboden und viel Stauraum * Neuer Parkettboden im Eingangs-, Ess- und Wohnbereich * Laminatboden im Schlafzimmer * Sitzplatz mit Besonnung am Vormittag * Glasfaseranschluss * Moderne Fenster (3-fach Verglasung) * Deckenheizung für wohlige Wärme im Winter * Kleines Kellerabteil * Waschküche und Miele Waschmaschine (kein Tumbler und kein Secomat vorhanden) sowie Velokeller (nur für Velo oder E-Bike) zur gemeinsamen Mitbenützung * Keine Treppen (Wohnung, Keller, Waschküche und Velokeller auf einer Ebene) * 1 Einstellhallenplatz ist im Mietzins inbegriffen * Viel Grünflächen rund ums Haus * Bezug nach Vereinbarung ÖV Bern Mobil Bus Linie Nr. 28 in 2 Fussminuten erreichbar (Haltestelle Dennigkofengässli). Die Autobahnzubringer Ostring oder Wankdorf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post etc. in Bern (Freudenberg) oder Ostermundigen gut erreichbar. Hinterlegung Mietzinsdepot: CHF 3'000.00. Haustiere nach Absprache. Hunde sind in dieser Wohnung nicht erlaubt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 310.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3006 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+90.4 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 26.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Bundesstadt Bern & Mittelland.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 90.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3006 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'960.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86332609
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024299
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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