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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

2.5-ZW à 120 m² im 1. OG

Engelhardstrasse 109, 3280 Murten

Preis CHF 2'430.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 120.00 m²

Per 16. Dezember 2026 vermieten wir eine grosse 2.5-Zimmerwohnung à 120 m² im 1. OG, welche wie folgt ausgestattet ist: \- Grosse Küche mit Glaskeramikherd, genügend Stauraum und Essecke (defekte Küchen-Abdeckung wird ersetzt) \- Bad mit Badewanne + Gäste-WC vorhanden \- Neu wird Eichen-Parkett in sämtlichen Zimmern inkl. Korridor verlegt \- Komplett frischer Anstrich vor Vermietung \- Praktische Einbauschränke sowie eine Arbeitsecke im Korridor vorhanden \- Sonniger und ruhiger Balkon \- Privates Kellerabteil vorhanden \- Einstellhallenplätze für je CHF 110.00 / Aussenparkplatz für CHF 50.00 verfügbar \- Kein Lift vorhanden \- Hundehaltung nicht gestattet Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen und gepflegten Wohnquartier. Der Murtensee und das Strandbad sind nur ca. 400m weit entfernt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, die Wohnung sowie das idyllische Quartier werden Sie sicher verblüffen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 380.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3280 Murten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

13.5 % günstiger als Ø in Murten (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Murten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Murten.
Grosszügiger Grundriss: Ø 48 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.