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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Wohnen in der Spitzallmend = einfach. schön. modern.

Marktstrasse 6, 4512 Bellach
Preis CHF 1'860.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 88.00 m²

**Die Lage** Die Überbauung Spitzallmend mit Minergie-Standard wurde im Sommer 2019 fertiggestellt. Vier von den insgesamt fünf attraktiven Mehrfamilienhäuser sind in unserem Besitz. Die Häuser Nr. 4 - 10 verfügen jeweils über 19 Wohnungen und liegen in naturnaher Umgebung mit etlichen Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder. Die Überbauung Spitzallmend liegt rund 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum Solothurn mit den zahlreichen Läden und Restaurants entfernt. Zudem verfügt Bellach über einen Lidl und Denner, welche unter einer Viertelstunde zu Fuss erreichbar sind. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof Bellach sowie die Bushaltestelle Marktstrasse. Mit dem Zug ist der Hauptbahnhof Solothurn in ca. 10 Minuten und mit dem Bus in ca. 35 Minuten erreichbar. Das Schulareal Bellach mit Primar- und Oberstufe ist in 15 Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten liegt unmittelbar vor der Haustüre **Die Vorzüge Ihrer Wohnung auf einen Blick** \- offene, gut ausgestattet Küche mit viel Stauraum \- heller Wohnraum mit Bambusparkett und Ausgang zur Loggia \- ganze Wohnung mit elektrischen Storen \- 2 Zimmer ebenfalls mit Parkett \- stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche \- Gästetoilette \- Loggia \- Kellerabteil \- Lift vorhanden **Details** Momentan kann leider nur noch ein Aussenparkplatz für CHF 60.00 mtl. dazu gemietet werden. **Anschreiben. Besichtigen. Mieten.** Suchen Sie eine grosszügige, moderne Wohnung? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Als Mieter von Helvetia profitieren Sie von 40% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte! Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: [ www.helvetia.ch/immobilien ](http://www.helvetia.ch/immobilien) Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche / typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4512 Bellach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7.7 % günstiger als Ø in Bellach (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bellach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
3.5 Zimmer · 88 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Bellach.
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4512 Bellach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'860.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86332968
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024362
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