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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Bellach

Marktstrasse 7, 4512 Bellach
Preis CHF 1'900.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 41.00 m²

Entdecken Sie diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung an der Marktstrasse in Bellach, die sofort bezugsbereit ist. Mit 41 m² Wohnfläche und einer Renovation im Jahr 2019 bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. _Die Wohnung überzeugt mit:_ * **Helles Wohnzimmer:** Grosszügiger Raum mit Holzboden, grossen Fenstern und Schiebetüren, die einen herrlichen Blick auf die Berge bieten * **Moderne Küche:** Hochwertig ausgestattet mit Holzschränken, Granitarbeitsplatte, Edelstahlabzugshaube, Backofen und Geschirrspüler * **Privater Balkon:** Perfekt zum Entspannen und Geniessen der Aussicht * **Komfortable Ausstattung:** Lift im Gebäude, Fliesenboden in den Nassbereichen **Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Gegend von Bellach. Die Bushaltestelle "Weiher" ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Bellach in 11 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf steht ein Coop-Supermarkt in 4 Gehminuten zur Verfügung. Familien schätzen die Nähe zur Primarschule Dorf, die in nur 3 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Diese kinderfreundliche Wohnung ist auch für Haustierbesitzer geeignet und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Perfekt für Familien oder Paare, die das Leben in einer charmanten Gemeinde mit Bergpanorama geniessen möchten.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4512 Bellach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+102.4 % über Ø Richtwert in Bellach (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bellach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 41 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 102.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'900.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86340873
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025313
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