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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Wunderschöne Wohnung mit Blick ins Grüne

Buhofstrasse 64a, 9424 Rheineck
Preis CHF 1'590.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 65.00 m²

Diese gepflegte und charmante **2.5-Zimmer-Wohnung** vereint den Charakter eines Gebäudes aus den 70er-Jahren mit modernem Wohnkomfort. Dank des durchdachten Grundrisses, den lichtdurchfluteten Räumen und der schönen Weitsicht bietet sie ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. **Highlights der Wohnung** * Helle und grosszügige Wohnräume mit pflegeleichtem Laminatboden * Praktischer Grundriss mit angenehmem Raumgefühl * Küche mit viel Stauraum * Moderne Küchenausstattung mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, hochliegendem Backofen sowie Kühlschrank mit zwei Gefrierfächern * Badezimmer mit Badewanne und WC * Schöne Weitsicht und angenehme Wohnatmosphäre Auch die Lage überzeugt: Die Liegenschaft ist hervorragend erschlossen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, weitere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt A1 erreichen Sie zudem in kurzer Fahrzeit, wodurch Sie auch mit dem Auto bestens angebunden sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zu zeigen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9424 Rheineck, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+19.9 % über Ø Richtwert in Rheineck (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rheineck · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 19.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9424 Rheineck (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'590.-
Miete pro Monat
IT3 Immobilien + Treuhand AG
IT3 Immobilien + Treuhand AG
8010 Zürich
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86333773
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024446
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