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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Raumhohe Wohnung im Neubauprojekt "Chrüzacher"

Windeggstrasse 10, 8953 Dietikon
Preis CHF 3'910.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 120.00 m²

**Erstbezug in einer Wohnung mit 3.24 Meter Raumhöhe?** Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese besondere Wohnung. Neben dem gehobenen Ausbaustandard überzeugt dieses besondere Wohnobjekt mit seiner übergrossen Raumhöhe. **Eckdaten:** \- Mietzins: CHF 3'430.00 zzgl. CHF 2.5.00 Nebenkosten \- Objekttyp: 2.5(+) Zimmer mit 3.24 m Raumhöhe \- Etage: 2. OG \- Wohnfläche: 120.00 m2 \- Aussenfläche (Loggia + Balkon): 14.5 m2 \- Keller: 7.5 m2 \- Baujahr: Neubau 2025 **Merkmale und Ausstattung:** \- Helle, grosszügige Räume mit durchdachtem Grundriss \- Bodenbeläge in Eichenparkett und Feinsteinzeug \- Helle Einbauküche mit V-Zug Geräten \- Loggia + Balkon \- Zwei Badezimmer mit Dusche/ Badewanne \- Lift im Haus \- Kontrollierte Lüftung und Freecoolingsystem \- Einstellplatz (kann dazu gemietet werden) \- Haustiere erlaubt (bewilligungspflichtig) \- Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt um die Ecke \- Bahnhof Dietikon in zehn Gehminuten erreichbar \- Direktanschluss an die A1 Autobahn \- Begegnungszone im Grünen mit altem Baumbestand _**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** _ Überzeugen Sie sich selbst und entdecken Sie die einzigartigen Wohnungen bequem online unter: **www.chruezacher-dietikon.ch** Für alle Wohnungstypen wurden Panorama-Rundgänge erstellt, die Ihnen einen detaillierten Eindruck der Wohnungen vermittelt. Bei Interesse können Sie sich über das Kontakfeld dieses Inserates oder auch über die obengenannte Internetseite bewerben.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 470.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8953 Dietikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+32.4 % über Ø Richtwert in Dietikon (CHF 24.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Dietikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 48 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 32.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'910.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86333806
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024448
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