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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Schöne 1.5-Zimmerwohnung

Münchackerstrasse 37, 4133 Pratteln

Preis CHF 2'030.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 47.00 m²

Wir vermieten per 16.12.2026 eine moderne, grosszügige 1.5-Zimmerwohnung mit folgenden Annehmlichkeiten: * Die Wohnung ist mit hellem, einladendem Eichenparkett verlegt. In der Küche und der Nasszelle befindet sich dunkler Steinboden. * Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, hochliegendem Backofen, Geschirrspüler und Granitabdeckung * Dusche/WC mit bodenebener Dusche und einer Glastüre * Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * 1 Balkon * Kellerabteil * Barrierefreier Ausbau * Lift vorhanden Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handelt. Ein Einstellplatz für Ihr Auto kann für mtl. CHF 140.00 dazu gemietet werden. Die Überbauung Ceres Living bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort mit einem hochwertigen Ausbaustandart an. Trotz der zentralen Lage, unweit zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten und dem erstklassigen Anschluss an die Autobahn und dem öffentlichen Verkehr, können Sie in dieser Umgebung Ihre Ruhe geniessen. Familien profitieren zusätzlich noch von kurzen Kindergarten- und Schulwegen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

57 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4133 Pratteln, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+88.6 % über Ø Richtwert in Pratteln (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Pratteln · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

3.5 Zimmer · 47 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 88.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4133 Pratteln (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.