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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Schöne 3.5-Zi-Wohnung im 1. Stock

Haselhof 3, 3207 Golaten
Preis CHF 1'870.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Schöne 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines 2024 liebevoll renovierten Bauernhauses in der Gemeinde Ferenbalm. Die Wohnung bietet: Grosszügige Räume: Helle Zimmer mit Holzböden, Holzwänden und charakteristischen Holzbalken, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen Moderne Küche: Voll ausgestattete Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler, grosszügigen Schränken und grossem Kühlschrank Grosses Badezimmer: Modernes Bad mit begehbarer Dusche und viel Stauraum im Waschtisch Private Waschmaschine: Eigener Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) zur alleinigen Nutzung im Parterre Balkon & Garten: Privater Balkon sowie Mitbenutzung des Gartens Kellerabteil: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Parkplatz: Parkplatz im Carport inbegriffen Lage und Erreichbarkeit: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Haselhof in der Gemeinde Ferenbalm, ca. 20 Autominuten von der Stadt Bern entfernt. Die nächstgelegenen Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in Wileroltigen Dorf und Gümmenen und bieten gute Verbindungen Richtung Bern und Seeland. Die Saane ist in Gehdistanz erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Diese Wohnung vereint rustikalen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Personen, die das Landleben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen. Verfügbar : 1. Oktober 2026 Bei Interesse senden Sie uns gerne eine E-Mail an: schloesslihof@outlook.com

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3207 Golaten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.2 % günstiger als Ø in Golaten (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Golaten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Golaten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3207 Golaten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'870.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86337367
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00024807
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