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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

Schönne Wohnung 2 1/2 Zimmer Sucht Neuen Mieter

hasenbühlstr. 9, 8500 Frauenfeld

Preis CHF 1'920.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 40.00 m²

Wunderschöne Wohnung sucht nachmieter Wohnung Ab 1.12.2026 \-Waschmaschine und Tumbler zur mitbenutzung \- Es gibt 2 Waschmachinen und sie Können 6 stunde waschen und die Kleider 12 Stunde ihmTrockenzimmer Trocknen Lassen \-Balkon (2 Meter lang und 2 Meter breit) \-Die zwei Zimmer sind jeweils mit einer Grösse von 2x3 Meter in einer guten grösse, in der man sich gut einrichten kann. \- Ein Zimmer sehr Lang 6x3 Meter \-Tiere sind Herzlich Willkommen \- WG (Wohngemeinschaft) Möglich \- Keller Abteil \-SwissCaution ist möglich \-Glasfaseranschuss ist vorhanden \- Garage Parkplatz In der Nähe: In gehweite haben sie die Gelegenheit beim Denner einkaufen zu können, ebenso sind sie in 2 Gehminuten bei der Bushaltestelle "Westfeld" und in 2 Minuten mit dem Auto im Einkaufszetrum Schlosspark (Coop, Manor). Der Kindergarten „Oberwiesen" ist in 5 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. Weitere Ziele wie der Bodensee (26 Minuten), Greifensee ZH (30 Minuten), Zürich Flughafen (30 Minuten), Stadt Zürich (25 Minuten), sind mit dem Auto bestens zu erreichen. Besichtigungstermine können gerne via Kontaktformular vereinbart werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 330.-

63 / 100

★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8500 Frauenfeld, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+127.5 % über Ø Richtwert in Frauenfeld (CHF 21.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Frauenfeld · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

2 Zimmer · 40 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 127.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.