Appartements neufs de 3 et 4 pièces à louer (L'Orient)

Rue Centrale 4, 1341 Orient

Preis CHF 1'650.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 80.00 m²

Dans un immeuble entièrement rénové à L'Orient, plusieurs appartements neufs de 3 et 4 pièces sont disponibles à la location. Le bâtiment est situé à la Rue Centrale 4, 1341 Le Chenit. Les appartements de 3 pièces comptent deux chambres et une surface d'environ 80 m2. Les appartements de 4 pièces comptent trois chambres et une surface d'environ 95 m2. Les appartements offrent de grands volumes, une belle luminosité et une vue dégagée sur les pistes de ski. Les appartements disposent de prestations modernes : chauffage au sol avec thermostat, triple vitrage, cuisine neuve ouverte sur le séjour, grandes chambres, salle de bains entièrement neuve avec équipements de qualité, ainsi qu'un balcon pour certaines. L'immeuble se trouve à proximité des commodités, des écoles et des transports, dans un cadre calme et agréable. Un garage box peut également être loué en supplément pour CHF 125 par mois. Loyer pour les appartements de 3 pièces : entre CHF 1575 et CHF 1725 charges comprises, selon l'appartement. Loyer pour les appartements de 4 pièces : CHF 1850 charges comprises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter à madelinemadani@gmail.com / 078 798 53 31.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1341 Orient, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

20.3 % günstiger als Ø in Orient (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Orient · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Orient.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1341 Orient (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.