App. ad Olivone in casa bifamigliare libero dal 01.12.2026

Marzano 73, 6718 Olivone

Preis CHF 1'200.-

Zimmer 5.0

Wohnfläche 100.00 m²

Affitto: CHF 1'200.00 + CHF 100.00 acconto spese mensili Appartamento composto da: \- Tre camere da letto \- Cucina e sala open space \- Bagno padronale con doccia e allacciamento x lavatrice e asciugatrice. \- Secondo servizio con wc e lavandino. \- Piccolo terrazzo nel salotto con vista stupenda. \- Box esterno al coperto per legna o posteggio bici. \- Box cantina. \- Posteggio scoperto davanti casa. L'appartamento si trova in una casa di due appartamenti nella zona di Marzano. In paese puoi trovare: scuola dell'infanzia, scuola elementare, negozi alimentari, macelleria, negozio di sport, farmacia, posta, garage, carrozzeria, banca e attività per il tempo libero (piscina del campeggio tcs x l'estate e parete d'arrampicata presso il centro Polisport). Bar e ristoranti. Fermata del bus a 5 minuti a piedi. Appartamento ideale sia per coppia che per famiglia. A pagamento è possibile avere in aggiunta un garage coperto. Possibilità di visionare l'appartamento su appuntamento. A completa disposizione per info supplementari e foto. No perditempo solo seri interessati!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6718 Olivone, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

53.7 % günstiger als Ø in Olivone (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Olivone · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

5 Zimmer · 100 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 54 % unter dem lokalen Median in Olivone.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6718 Olivone (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.