Zurück
★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Grosszügige 2-Zimmer-Wohnung zur Zwischennutzung in Kirchenfeld-Schosshalde

Muristrasse, 3006 Bern
Preis CHF 2'600.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 145.00 m²

Der Campus Muristalden vermietet vom 1. November 2026 bis 30. Juni 2027 eine grosszügige, 2-Zimmer-Wohnung (Altbau) im 1. Obergeschoss, an attraktiver Lage oberhalb des Bärenparks. Die Wohnung eignet sich als befristetes Zuhause für eine Familie, mehrere Erwachsene oder eine Wohngemeinschaft. Herzstück der Wohnung ist der aussergewöhnlich grosse Wohnraum mit rund 52 m². Dazu kommen drei separate Zimmer, eine separate moderne Küche mit Geschirrspüler, ein Bad und ein separates WC sowie grosszügige Korridor- und Nebenflächen. Eine eigene Waschmaschine befindet sich in der Wohnung. Die Räume entsprechen einem älteren Ausbaustandard und werden vor der Vermietung nicht renoviert. . Lage Der Campus Muristalden liegt zentrumsnah oberhalb des Bärenparks, zwischen Kirchenfeld und Schosshalde. Die Wohnung blickt auf der einen Seite auf den Campus mit Pausenplatz und Pergola, auf der anderen Seite ins Wohnquartier Liebegg/Schosshalde. Die Bushaltestelle Liebegg (Linie 12) befindet sich direkt beim Campus und bietet eine schnelle Verbindung in die Berner Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in einem Schulgebäude. Während des Schulbetriebs ist der Campus tagsüber entsprechend belebt, abends und am Wochenende ist es ruhig. Eckdaten Mietdauer: 1. November 2026 bis 30. Juni 2027 (befristet) Wohnung: 2 Zimmer, davon 3 separate Zimmer und ein grosser Wohnraum (52 m²), insgesamt 180 m² Küche: separat mit Geschirrspüler Bad und separates WC: ein Bad mit Badewanne und zwei Lavabos und ein separates WC mit Lavabo Waschen: eigene Waschmaschine in der Wohnung Kellerabteil: verfügbar Etage: 1. Obergeschoss Möblierung: unmöbliert Rauchen: Nichtraucherwohnung Mietzins: CHF 3'290.– pro Monat inkl. Nebenkosten Parkplatz: optional für CHF 150.– pro Monat.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3006 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
32.1 % günstiger als Ø in Bern (CHF 26.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
4 Zimmer · 145 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Bern.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 36.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Bern? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3006 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'600.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86340890
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025316
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Bern

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.