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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Signorile e ampio appartamento in centro

Via Emilio Bossi 30, 6830 Chiasso

Preis CHF 1'500.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 160.00 m²

Affittasi in centro Chiasso, in Via Emilio Bossi 30, a breve distanza da scuole, bar al piano terra, supermercati, piazza indipendenza, svincolo autostradale e maggiori servizi offerti dalla cittadina di confine signorile e ampio appartamento di ben 200 mq al primo piano senza ascensore. Unità composta da atrio di entrata, bagno non finestrato con doccia, open space area giorno con aria condizionata e attrezzata cucina professionale, balcone, camera da letto, ampio bagno principale finestrato con vasca, suite matrimoniale con cabina armadio e terzo locale area notte ideale come studio/area giochi. Cantina e lavanderia condominiale al piano interrato. Riscaldamento a gas con distribuzione del calore tramite moderni termosifoni a parete. DISPONIBILE VIDEO DI ANTEPRIMA CHE SARÀ INVIATO TRAMITE WHATSAPP. Animali non ammessi da regolamento condominiale Pigione Chf 1'900.- + spese di Chf 250.- senza conguaglio Garanzia affitto di tre mensilità anche tramite Swisscaution. Disponibili nel quartiere posti auto a strisce blu per residenti. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti. Per maggiori informazioni contattare Danilo: Ufficio +21.91.966.33.55 WhatsApp messaggi e chiamate +21.76.576.23.70 email: danilo@domusrealty.com

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6830 Chiasso, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

63.8 % günstiger als Ø in Chiasso (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Chiasso · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 160 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 64 % unter dem lokalen Median in Chiasso.
Grosszügiger Grundriss: Ø 35.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6830 Chiasso (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.