3 Zimmer Wohnung möbliert - 2 Rooms Apartment furnished

8152 Opfikon

Preis CHF 2'330.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 39.00 m²

**Temporarily Fully furnished, cozy 2 rooms apartment to rent at an excellent central location Opfikon – Glattbrugg (75m2)** 3 minutes to the train station, bus & tram stop, 10 minutes from the airport, 15-20 minutes to center Zurich. Shopping 2-5 minutes all around, 10 minutes to Swimming Pool, Tennis court. Internet not included (+30CHF), electricity, water and washing machine extra cost on consumption. Period 12 months. Require deposit and liability insurance. **Vorübergehend Vollständig möbliertes, gemütliches 2-Zimmer Wohnung an ausgezeichneter, zentraler Lage in Opfikon - Glattbrugg zu mieten (75m2)** 3 Minuten zum Bahnhof, Bus- und Tramhaltestelle, 10 Minuten zum Flughafen, 15-20 Minuten zum Zentrum Zürich. Einkaufsmöglichkeiten 2-5 Minuten rundherum, 10 Minuten zum Schwimmbad, Tennisplatz. Internet im Preis nicht inbegriffen (+30CHF), Strom, Wasser und Waschmaschine werden nach Verbrauch abgerechnet. Zeitraum 12 Monate oder. Kautions- und Haftpflichtversicherung verlangen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8152 Opfikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+87.9 % über Ø Richtwert in Opfikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Opfikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 39 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 87.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8152 Opfikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.