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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Helle und grosszügige 2.5-Zimmerwohnung

Bahnhofstrasse 2, 8303 Bassersdorf

Preis CHF 1'603.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 55.00 m²

Per 1. Dezember 2026 suche ich einen Nachmieter für diese gemütliche Wohnung. Die Wohnung liegt mitten im Zentrum von Bassersdorf. Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner, Apotheke, Metzger) sowie die Post sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich 2 Minuten entfernt. Der Bahnhof ist zu Fuss nur knapp 10 Minuten entfernt, mit dem Bus ca. 2 Minuten. Die ganze Wohnung ist mit Parkett und Bodenheizung ausgestattet. Ausserdem bietet sie folgende Annehmlichkeiten: \- Glaskeramik Herd \- Kühlschrank mit separatem Gefrierer \- Geschirrspüler \- Kellerabteil \- Waschmaschine- / Trockner zur Mitbenützung \- Garagenplätze können dazu gemietet werden

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 80.-

76 / 100

★ 3.8 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8303 Bassersdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

8.3 % günstiger als Ø in Bassersdorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bassersdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 55 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Bassersdorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8303 Bassersdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.