2.5 Zimmer direkt am Bhf

Bernstrasse 6, 3054 schüpfen

Preis CHF 1'550.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 60.00 m²

**Exklusive 2.5-Zimmer-Wohnung direkt am Bahnhof Schüpfen – Erstbezug nach Renovation** An der **Bernstrasse 6 in Schüpfen** vermieten wir eine **komplett neu renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss**. Die Wohnung überzeugt durch einen hochwertigen und modernen Ausbau sowie ihre **Toplage direkt am Bahnhof Schüpfen**. Die **edle Küche** ist modern ausgestattet und verfügt unter anderem über **Backofen und Steamer**. In den Wohnräumen wurde ein **hochwertiger Eichenparkett** verlegt, der der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Ein weiterer grosser Vorteil ist die **eigene Waschmaschine direkt in der Wohnung** – kein gemeinschaftlicher Waschraum und keine festen Waschtage. **Highlights:** komplett neu renoviert, 2.5 Zimmer im EG, hochwertige Küche mit Backofen & Steamer, edler Eichenparkett, eigene Waschmaschine und **Bahnhof direkt vor der Haustür**. Ideal für Singles oder Paare, die **modernes Wohnen, Qualität und eine hervorragende ÖV-Anbindung** schätzen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

48 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3054 schüpfen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+10.4 % über Ø Richtwert in schüpfen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

schüpfen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3054 schüpfen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.