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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Bel appartement lumineux entièrement rénové

1209 Genève
Preis CHF 6'950.-
Zimmer 6.0
Wohnfläche 195.00 m²

Agence : Millenium Properties Réf : SCH 2576 Situé dans un immeuble de standing, cet appartement vous offre un cadre verdoyant tout en étant en pleine zone résidentielle sur l'Avenue Bouchet au Grand Saconnex. Au 10ème étage de l'immeuble, cet appartement spacieux offre de belles pièces lumineuses, parfait pour une grande famille. Cet appartement de 6P bénéficie d'une superficie habitable de 193 m2 et se compose comme suit : -Un grand hall d'entrée. -Un toilette invités. -Une cuisine entièrement équipée et agencée. -Un vaste séjour avec en prolongement la salle à manger le tout donnant sur une terrasse (20 m2). -Une chambre parentale avec sa salle de douche (WC) et son dressing. -2 chambres avec rangements. -Une salle de bains avec son WC. -Une cave. Possibilité de louer un double box (CHF 400). Quartier calme, idéalement situé à proximité des commerces, des transports publics, des Nations, du parc Trembley et de plusieurs écoles. A visiter sans tarder. Loyer : CHF 6'950.- + Charges CHF 350.- Les images présentées sont non contractuelles : elles illustrent les pièces du bien, pour lesquelles nous avons proposé une projection d'aménagement meublé au goût du jour afin de mettre en valeur le potentiel de l'appartement. Contact : Service location +41 78 335 55 00 sch@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES SA Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch +41 22 342 44 12 Agency: Millenium Properties Ref: SCH 2576 Located in a high-end building, this apartment offers a green setting while being in a residential area on the Avenue Bouchet in Grand Saconnex. Situated on the 10th floor of the building, this spacious apartment offers bright and beautiful rooms, perfect for a large family. This 6-room apartment has a living area of 193 m2 and is composed as follows: \- A large entrance hall. - A guest toilet. - A fully equipped and arranged kitchen. \- A large living room with an adjoining dining room, both leading to a terrace (20 m2). \- A master bedroom with its shower room (WC) and dressing room. - 2 bedrooms with storage space. \- A bathroom with its WC. \- A cellar. Possibility to rent a double parking space (CHF 400). Quiet area, ideally located near shops, public transport, the United Nations, the Trembley park and several schools. To be visited without delay. Rent: CHF 6,950.- + Charges CHF 350.- The images presented are non-contractual: they illustrate the rooms of the property, for which we have proposed a modern furnished layout to showcase the potential of the apartment. Contact: Rental Service +41 78 335 55 00 sch@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES SA Boulevard du théâtre 5, 1204 Geneva https://www.milleniumproperties.ch +41 22 342 44 12

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1209 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+37.6 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
6 Zimmer · 195 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 37.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 6'950.-
Miete pro Monat
Millenium Properties SA
Millenium Properties SA
Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genève
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86481585
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025778
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