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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Appartement de 5P à louer Avenue Wendt

1203 Genève
Preis CHF 3'850.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 99.00 m²

Agence : Millenium Properties Réf: SCH 2613 Idéalement situé en plein centre de Genève, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, proche des commerces, transport en commun, des nations et grandes écoles internationales. Au 3eme étage d'un immeuble de standing, cet appartement de 99 m²habitables se compose comme suit :un double salon donnant sur un grand balcon (11m2), d'une cuisine équipée avec coin repas, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Une place de parking extérieure est disponible pour CHF 160 par mois. A visiter sans tarder. Loyer: CHF 3'850 + Charges: CHF 150 Service Location +41 78 335 55 00 sch@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES SA Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch +41 22 342 44 12 Agency: Millenium Properties Ref: SCH 2613 Ideally located in the heart of Geneva, this apartment enjoys a prime location, close to shops, public transportation, the United Nations, and major international schools. Located on the 3rd floor of a luxury building, this 99 m² apartment is laid out as follows:a double living room opening onto a large balcony (11 m²), a fully equipped kitchen with a dining area, three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. A storage unit completes this property. An outdoor parking space is available for CHF 160 per month. Don't miss this opportunity--view it today. Rent: CHF 3,850 Utilities: CHF 150 Rental Service 41 78 335 55 00 sch@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES SA Boulevard du Théâtre 5, 1204 Geneva https://www.milleniumproperties.ch 41 22 342 44 12

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1203 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+50.2 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
5 Zimmer · 99 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 50.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'850.-
Miete pro Monat
Millenium Properties SA
Millenium Properties SA
Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genève
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ImmoScout24 Ref: #FF-86481600
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025795
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