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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Helles Zimmer mit eigenem Bad & Balkon in moderner 145sqm Dachwohnung in Thalwil (Nähe Zürich)

8800 thalwil
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 145.00 m²

Ein schönes Zimmer in einer modernen, hochwertig ausgestatteten Dachwohnung in Thalwil steht zur Verfügung – in einer ruhigen, sicheren Lage, nur wenige Minuten mit dem Zug ins Zürcher Stadtzentrum. ✨ Highlights: Komfortables Einzelzimmer mit eigenem Bad Sonniger Balkon mit freier Aussicht Dachwohnung mit beeindruckender Raumhöhe von ca. 4 Metern – hell, offen und gemütlich Voll möbliert und bezugsbereit Nutzung einer modernen Küche, gemütlichen Wohnbereichs und Waschmöglichkeiten Schnelles WLAN (Glasfaser) und alle Nebenkosten inklusive 📍 Lage: Thalwil bietet die perfekte Balance – ruhiges Wohnen am Zürichsee mit schneller Verbindung in die Stadt (10 Minuten mit dem Zug). Geschäfte, Cafés und schöne Spazierwege sind ganz in der Nähe. 💰 Miete: CHF 1,500 pro Monat (alles inklusive) Ideal für Berufstätige oder Expats, die ein gepflegtes, komfortables Zuhause in bester Lage suchen. Über mich: Mann (40+), seit 17 Jahren in der Schweiz lebend. Sehr unkompliziert und ordentlich. 📩 Kontakt: Melde dich gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren! ——- English—— 🏡 Bright Room with Private Bathroom & Balcony in Modern Top-Floor Apartment (Thalwil, near Zürich) 🌿 A beautiful room is available in a modern, high-standard top-floor apartment (Dachwohnung) in Thalwil – a quiet, safe area just a short train ride from Zürich city center. ✨ Highlights: Comfortable private room with own bathroom Sunny balcony with open views Top-floor apartment with an impressive 4-meter-high ceiling – bright, airy, and full of character Fully furnished and ready to move in Access to a modern kitchen, cozy living area, and laundry facilities Fast Wi-Fi (Fiber)and all utilities included 📍 Location: Thalwil offers the perfect balance – peaceful living near the lake, with excellent train connections to Zürich (10 minutes). Shops, cafés, and scenic walking paths are all close by. 💰 Rent: CHF 1,500 per month (all included) Ideal for professionals or expats looking for a comfortable, well-kept home in one of the best areas around Zürich. About myself: Male (40+) living in Switzerland for 17 years. Really easygoing and clean. 📩 Contact me for more details or to arrange a viewing!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8800 thalwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
67.5 % günstiger als Ø in thalwil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
thalwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 145 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 68 % unter dem lokalen Median in thalwil.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8800 thalwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86481684
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025828
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