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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Gemütliches Zimmer in Studenten-WG in Wädenswil (nahe ZHAW Grüental)

Fuhrstrasse 2, 8820 Wädenswil
Preis CHF 609.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

**Wichtig: Immatrikulation an einer Zürcher Hochschule (ZHAW, UZH, ETH, KME, ZHdK, PHZH, HfH) erforderlich (WOKO-Bedingungen)!** Wir suchen per Anfang Dezember eine neue Mitbewohnerin oder einen neuen Mitbewohner in unserer Studenten-WG in Wädenswil. Wir sind eine bunt gemischte WG in einem grossen WOKO-Haus. **Das Zimmer** * Durch die Lage im Erdgeschoss bleibt es im Sommer relativ kühl. Die Strasse ist zu hören, man gewöhnt sich aber gut daran. * Möblierung: Das Zimmer wird unmöbliert vermietet. Bett, Couch und Kleiderschrank können gratis übernommen werden. **Lage** * Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner) sind gut zu Fuss erreichbar. * Die WG befindet sich in der Nähe des Campus Grüental (ZHAW). * ÖV-Anbindung: Zürich HB ca. 30 min., ETH/UZH Zentrum ca. 45 min. **Kosten** * Miete: 609 CHF/Monat (pauschal inkl. Nebenkosten für Heizung, Strom, Wasser, Abwasser, Hauswartung, Verwaltung) * WG-Kasse: 15 CHF/Monat für gemeinsame Ausgaben (Glasfaser-Internet, Putzsachen, Abfallsäcke, etc.) * Kaution: ca. 2 Monatsmieten **Zusammenleben in der WG** Da wir eine grosse WG mit 15 Zimmern sind, ist es uns wichtig, dass du gut mit andern Menschen auskommst. Anstand, Rücksichtnahme und die Einhaltung von gewissen Regeln ist bei uns somit umso wichtiger. Wir funktionieren wie eine Zweck-WG, geniessen aber auch gute Beziehungen untereinander. Wir essen nicht alle gleichzeitig, denn jeder hat seinen eigenen Rhythmus, aber wenn es sich ergibt, dann geniessen einige auch mal zusammen ein Abendessen oder trinken was und schwatzen ein wenig. Aber natürlich ist das kein Muss. Falls du Interesse hast, sende uns doch bitte einen kurzen Text über dich und was dich bewegt zu uns zu kommen. Wenn wir finden, du passt in unser Haus, werden wir uns bei dir melden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8820 Wädenswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.4 % günstiger als Ø in Wädenswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wädenswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Wädenswil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8820 Wädenswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 609.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86481833
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025870
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