Zurück
★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Gemütliches Zimmer in grosszügiger WG direkt am Bahnhof St. Fiden

Lindenstrasse 62, 9000 St.Gallen
Preis CHF 811.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Das Zimmer befindet sich in einer grossen 5.5 Zimmer-Wohnung, in der wir uns sehr wohl fühlen - wir hoffen, Du dich bald auch :) Die Wohnung verfügt über ein grosses Wohnzimmer, eine vollausgestattete Küche sowie über 2 Bäder. Für Besucher haben wir ausserdem ein Gästezimmer, das ansonsten als Büro/Wäscheraum dient. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Leider ohne Lift, dafür mit schöner Aussicht. Zudem haben wir ein Kellerabteil incl. Gemeinschaftswaschmaschine und Tumbler. Einen Balkon haben wir auch noch. Die Wohnung ist vollständig möbliert und wir teilen die gesamte Einrichtung. Dein Zimmer ist unmöbliert, du darfst dich also gerne nach deinem Geschmack einrichten. Nils und Andres arbeiten beide im Kantonsspital. Obwohl wir beruflich und durch Freizeitstress relativ eingespannt sind, ist das hier ganz sicher keine Zweck-WG. Meistens verquatschen wir uns, wenn wir uns über den Weg laufen, kochen/essen gerne mal zusammen, spielen etwas und unternehmen die ein oder andere WG-Aktion. Wir würden uns freuen, wenn du dich ebenfalls gerne in der WG einbringst. Schön wäre es, wenn du in etwa unser Alter hättest. 25-35 als Range :) Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof St. Fiden, von dem aus du per S-Bahn schnell in alle Richtungen kommst. Die Bus-Haltestelle ist auch nur ca. 5 Minuten entfernt. Hier fahren alle paar Minuten Busse in Richtung Zentrum, das du so in ca. 10 Minuten erreichst. Auch zu Fuss bist du in 10-15 Minuten im Zentrum. Der Weg durch den Stadtpark ist sehr angenehm. Die Autobahnzufahrt ist ebenfalls nicht weit. Lebensmittel, Restaurants, Bäcker, etc. ist ebenfalls fussläufig erreichbar. Bzgl. Einzugstermin haben wir etwas Flexibilität. Zur Not kann unser Gästezimmer den Übergang noch etwas abfedern :)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St.Gallen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+47.1 % über Ø Richtwert in St.Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St.Gallen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 47.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in St.Gallen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St.Gallen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 811.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86482533
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026090
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in St.Gallen

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.