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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

3.5 pièces au dernier étage

Route des Rayons 6, 1680 Romont FR

Preis CHF 1'290.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 86.00 m²

Cet appartement de 3.5 pièces de 86m2 au 3ème et dernier étage d'une immeuble sans ascenseur se situe à deux pas de la gare de Romont et à proximité de toutes les commodités (restaurants, centre COOP et MIGROS, etc) et se compose comme suit : \- Hall d'entrée avec armoire de rangement \- Cuisine agencée et équipée fermée \- Séjour avec armoires murales \- Salle-de-bains \- WC séparés \- 2 chambres \- 1 très grand grenier au même étage A 3 minutes à pied de la gare de Romont A 15 minutes de Lucens A 30 minutes de Vevey et Fribourg A 40 minutes de Lausanne et Yverdon **LOYER** : CHF 1'100.00 + 190.00 de charges, soit un total de CHF 1'290.- **DISPONIBILITÉ** : de suite ou à convenir **VISITES** : Nous vous prions de contacter la locataire, Mme Delabays, au 078 850 11 10 **ADRESSE** : Route des Rayons 6 - 1680 Romont

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1680 Romont FR, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

42.1 % günstiger als Ø in Romont FR (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Romont FR · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 86 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 42 % unter dem lokalen Median in Romont FR.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1680 Romont FR (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.