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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Charmante 4.5-Zi-Whg DG

Feldweg 21/21a, 8134 Adliswil
Preis CHF 2'795.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 110.00 m²

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Der Maisonette-Charakter mit Galerie schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl. Die Wohnung wird derzeit vollständig renoviert und präsentiert sich in neuem Glanz: moderne, hochwertige Küche, neue Nasszellen sowie frisch gestaltete Oberflächen. Ihre Highlights: -Zwei helle Schlafzimmer -Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée -Galerie - ideal als Arbeits- oder Hobbybereich \- Küche und Essbereich -Zwei Nasszellen: Badezimmer mit Badewanne und separates WC mit Waschbecken -Drei grosszügige Balkone mit viel Platz zum Entspannen Ob als Paar oder Familie - hier finden Sie Raum für Wohnkomfort und Lebensqualität. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten, ebenso Migros, Coop und weitere Geschäfte in rund 5-8 Gehminuten. Die gezeigten Fotos sind Beispielbilder von einer bereits Sanierten Wohnung, da die Renovationsarbeiten noch im Gange sind. Nach Fertigstellung wird die Wohnung optisch dem gezeigten Standard entsprechen. Bei Interesse an dieser schönen 4.5-Zimmer-Wohnung in Adliswil können Sie gerne das Kontaktformular ausfüllen. Wir informieren Sie anschliessend, wann eine Besichtigung möglich ist.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 390.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8134 Adliswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
20.1 % günstiger als Ø in Adliswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Adliswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Adliswil.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8134 Adliswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'795.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86482878
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026128
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