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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Wohnen auf Zeit Jan & Feb: Möblierte 2½ Zimmer mit Balkon & Parkplatz

Rohrstrasse 17, 8152 Opfikon
Preis CHF 2'950.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 48.00 m²

Neu in der Region Zürich, beruflich vorübergehend hier oder auf der Suche nach einer Übergangslösung zwischen zwei Wohnungen? Unser modernes, vollständig möbliertes 2.5-Zimmer Apartment in Opfikon bietet dir ein komfortables Zuhause auf Zeit mit Balkon, eigenem Parkplatz und einem bestens ausgestatteten Homeoffice-Arbeitsplatz. VERFÜGBARKEIT & PREIS * Befristet vom 4. Januar bis spätestens 28. Februar 2027 * Mindestaufenthalt: vier Wochen * Einzugsdatum innerhalb dieses Zeitraums nach Vereinbarung * CHF 2950 pro Monat inklusive Nebenkosten, Strom, Internet, privatem Parkplatz und Endreinigung Das Angebot gilt ausschliesslich für diesen Zeitraum. Du kannst für Januar, Februar oder durchgehend für beide Monate anfragen. ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN Auf 48 m² findest du alles, was du für einen unkomplizierten Aufenthalt brauchst: * Schlafzimmer mit komfortablem 140cm breitem Boxspringbett. * Heller Wohnbereich mit (Schlaf)Sofa und Smart-TV * Eigener Balkon * Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Nespresso-Maschine sowie Kochgeschirr und Geschirr * Badezimmer mit Dusche * Eigene Waschmaschine & Trockner in der Wohnung * Bettwäsche und Handtücher vorhanden IDEAL AUCH FÜRS HOMEOFFICE Ein richtiger Arbeitsplatz statt Arbeiten am Esstisch: Elektrisch höhenverstellbarer Schreibtisch, ergonomischer Bürostuhl, 27-Zoll-Monitor, USB-C-Dockingstation, Tastatur, Maus und Webcam stehen bereit. Schnelles Glasfaser-WLAN ist inklusive. OPFIKON: NAHE ZÜRICH UND FLUGHAFEN Die Wohnung liegt direkt bei der Glatt und eignet sich als Ausgangspunkt für den Alltag in der Region Zürich. Der Flughafen und die umliegenden Geschäftsstandorte sind gut erreichbar. Für dein Auto steht ein reservierter privater Parkplatz zur Verfügung. Entlang der Glatt kannst du nach Feierabend spazieren gehen oder joggen. GUT ZU WISSEN Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über eine Treppe erreichbar. Es gibt keinen Lift. Nichtraucherwohnung. Hunde sind willkommen (bitte angeben), Katzen leider nicht. INTERESSE? Schreib uns gerne deinen gewünschten Zeitraum, die Anzahl Personen und ein paar Worte zum Anlass deines Aufenthalts. Wir freuen uns auf deine Anfrage!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8152 Opfikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+93.3 % über Ø Richtwert in Opfikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Opfikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 48 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 93.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8152 Opfikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'950.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86484316
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026337
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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