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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Studio cosy au 5ème étage à Sion, disponible immédiatement

Avenue de Tourbillon 44, 1950 Sion
Preis CHF 790.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 22.00 m²

Découvrez ce studio charmant situé au 5ème étage d'un immeuble à l'Avenue de Tourbillon 44, à Sion. Disponible immédiatement, ce logement compact de **22 m²** saura séduire par son caractère authentique et ses poutres en bois apparentes au plafond. _Le studio comprend :_ * **Pièce principale :** Un espace lumineux avec un sol en bois chaleureux, des armoires blanches et un plan de travail noir, sublimé par de belles poutres de plafond apparentes. * **Cuisine compacte :** Fonctionnelle et bien agencée, avec des armoires blanches, un évier noir et un robinet moderne, le tout sur un fond de mur blanc texturé. * **Salle de bain :** Petite mais complète, avec carrelage, toilettes, lavabo avec miroir et luminaire intégré. L'appartement bénéficie d'un **ensoleillement généreux en été** et d'une **situation calme** , notamment la nuit. **Emplacement idéal :** Ce studio profite d'une excellente accessibilité. L'arrêt de bus _Sion_ se trouve à seulement **1 minute à pied** , la gare de Sion est accessible en **9 minutes à pied** , et la station de bus principale en **7 minutes** . À proximité immédiate, vous trouverez également le supermarché **Denner** à 5 minutes, la pharmacie **Sun Store** à 4 minutes, ainsi que l' **École primaire du Sacré-Cœur** à 4 minutes à pied — idéal pour les familles. Ce studio est une opportunité parfaite pour une personne souhaitant s'installer rapidement dans un cadre pratique et bien desservi au cœur de Sion.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Studio
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 70.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1950 Sion, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+38.6 % über Ø Richtwert in Sion (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sion · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 22 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 38.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 790.-
Miete pro Monat
Esca Immobilien AG
Esca Immobilien AG
Rieterstrasse 52, 8002 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86484634
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026385
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