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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Traumhaft Wohnen mit Sicht auf den Thunersee

Oberdorf 39, 3656 Ringoldswil
Preis CHF 1'900.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 68.00 m²

Ankommen, abschalten und die Natur geniessen. Dieses charmante Maiensäss auf rund 1'100 m ü. M. vereint naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und bietet ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Die rund 68 m² grosse 3-Zimmerwohnung überzeugt mit einem modernen Ausbaustandard, einem gemütlichen Wohnbereich mit Holzofen sowie einer angenehmen Bodenheizung. Die hochwertige Küche mit Granitabdeckung fügt sich harmonisch in den offenen Wohnraum ein. Zwei Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Naturgarten mit Teich und gemütlichem Gartensitzplatz. Von hier aus geniessen Sie eine beeindruckende Aussicht auf den Thunersee und die Berner Alpen sowie die Ruhe der umliegenden Natur. Zur Wohnung gehören zudem ein praktischer Nebenraum als Kellerersatz sowie Aussenparkplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Gut zu wissen: \- Photovoltaikanlage zur Mitnutzung des erzeugten Stroms \- Haustiere sind willkommen \- Das Haus befindet sich neben einem Schützenhaus. Mit regelmässigem Schiessbetrieb ist zu rechnen<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 0264 f82 215 00 401 81 ce</span>. Überzeugen Sie sich selbst von diesem aussergewöhnlichen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3656 Ringoldswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+19.4 % über Ø Richtwert in Ringoldswil (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Ringoldswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 19.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'900.-
Miete pro Monat
Zollinger Immobilien AG
Zollinger Immobilien AG
Worbstrasse 237, 3073 Gümligen
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86484996
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026456
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