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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung zur Untermiete – zentrale Lage, attraktiver Preis

Sennensteinstrasse 17, 7000 Chur
Preis CHF 1'405.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 54.00 m²

Da ich für ein Auslandssemester die Schweiz verlasse , suche ich eine zuverlässige Person, die meine Wohnung während dieser Zeit übernimmt. Die **helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich an einer super Lage. Coop, Migros, Post und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und einem ausgesprochen attraktiven Mietzins. **Die Wohnung bietet:** * 3 helle, sonnige Zimmer * Zentrale Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Anbindung * Gemeinsame Waschküche im Keller * Eigenes Kellerabteil * Zusätzliches Estrichabteil * Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis * Möglichkeit, einen Teil der vorhandenen Möblierung während der Mietdauer zu nutzen oder zu übernehmen **Mietdauer:** 1. Februar 2027 bis 31. August 2027 **Mietzins:** CHF 1'149 pro Monat **Besonderheit:** Je nach Absprache besteht eventuell die Möglichkeit, die Wohnung nach meiner Rückkehr dauerhaft zu übernehmen. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine gut gelegene und bezahlbare Wohnung suchen. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 135.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7000 Chur, kommunaler Steueranlage (85 % (Kt. GR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+16.2 % über Ø Richtwert in Chur (CHF 22.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Chur · Steueranlage: 85 % (Kt. GR)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 54 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Graubünden / Rheintal.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 16.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 7000 Chur (Steuerbelastung: 85 % (Kt. GR)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'405.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86485039
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026470
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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