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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Bern

Frankenstrasse, 22, 3018 Bern

Preis CHF 820.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 14.00 m²

Ich bin eine Frau um die 40, arbeite als Fachlehrerin an einer Sekundarschule in Teilzeit und suche eine sympathische Mitbewohnerin oder einen Mitbewohner für ein angenehmes und harmonisches Zusammenleben. Mir ist wichtig, dass es nicht nur eine reine Zweck-WG ist. Wir müssen natürlich nicht ständig gemeinsam etwas unternehmen, aber Sympathie, Ehrlichkeit, gegenseitige Rücksichtnahme und ein entspanntes Miteinander sollten stimmen. Besonders wichtig sind mir Sauberkeit und Rücksicht während der Nachtruhe. Wohnzimmer, Küche, Bad, Korridor, Garten und Keller werden gemeinsam genutzt. Auf Wunsch können auch Arbeitszimmer mitbenutzt werden. Für die gemeinsamen Räume teilen wir die Ämtli fair untereinander auf. Das Schlafzimmer kann gegen einen Aufpreis möbliert mit Bett und Schrank übernommen werden oder du bringst einfach deine eigenen Möbel mit. Wenn du dich angesprochen fühlst und ebenfalls Wert auf ein schönes, angenehmes Zuhause legst, freue ich mich, von dir zu hören. Wir können uns gerne bei einem Kaffee kennenlernen und alles Weitere ganz in Ruhe besprechen. Liebe Grüsse Momo

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3018 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+51.6 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 20.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 51.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3018 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.