B602 - 3,5 pièces lumineux au 6ᵉ étage, à deux pas de la gare

Avenue d'Epenex 4b, 1020 Renens VD

Preis CHF 2'050.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 69.00 m²

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Renens et du centre-ville, ce charmant appartement de 3.5 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié, parfaitement desservi et proche de toutes les commodités. Toutes les commodités telles que poste, banque, boulangerie, supermarché, restaurants, écoles, gare dans un rayon de 750m. Situé au 6ᵉ étage, ce 3,5 pièces de 69 m2 allie praticité et confort au quotidien. Descriptif : \- Hall d’entrée avec armoire murale \- Cuisine agencée avec lave-vaisselle ouverte sur une pièce de vie lumineuse \- Spacieuse salle de bains avec WC \- Deux chambres à coucher dont une avec armoires murales \- Cave Disponibilité : de suite Visite groupée : vendredi 30 octobre 2026 à 13h00, devant l’immeuble, avenue d’Epenex 4b, 1020 Renens. Les dossiers de candidature sont à déposer via le lien ci-dessous, uniquement après la visite : https://sbb-immobilien.ch/fr/candidature-au-logement/?id=4d492a26-45d1-f111-a05b-6045bd2c01de. Les informations et photos sont non contractuelles et sujettes à modification. Information Visite: Visite groupée : Avenue d'Epenex 4b, 1020 Renens

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1020 Renens VD, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+14.7 % über Ø Richtwert in Renens VD (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Renens VD · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 69 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1020 Renens VD (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.