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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

WG Zimmer

Alpsteinweg 5, 7000 Chur
Preis CHF 550.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

2 WG-Zimmer in Chur zu vermieten - ab 01.01.2027 oder nach Vereinbarung. In unserer 4er-WG in Chur werden per 1. Januar oder nach Vereinbarung zwei Zimmer frei. In der WG bleiben zwei Studentinnen der FH Graubünden, die sich auf neue Mitbewohnerinnen oder Mitbewohner freuen. Die Zimmer: Bei Interesse können nach Absprache verschiedene Möbel übernommen werden. * Das 1. Zimmer ist 11.4qm gross * Das 2. Zimmer ist 11.6qm gross Die Wohnung: Unsere WG verfügt über zwei Badezimmer (1 × WC und 1 × Dusche/WC). Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für vier Personen.Das grosszügige Wohnzimmer ist mit allem was man braucht eingerichtet und bietet Zugang zu einem Balkon. Zusätzlich stehen uns ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Lage: Die Wohnung befindet sich an einer praktischen und gut erschlossenen Lage in Chur. Migros, Coop, Post und Apotheke liegen direkt beim Wohnblock. Zwei Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Über uns: Wir sind zwei Studentinnen der FH Graubünden und schätzen ein unkompliziertes, angenehmes und respektvolles Zusammenleben. Unsere WG ist grundsätzlich ruhig. Wir kochen gerne gelegentlich zusammen oder tauschen uns im Alltag aus. Gleichzeitig ist es uns wichtig, dass alle ihren eigenen Freiraum haben und sich jederzeit zurückziehen können. Wen wir suchen: Wir suchen zwei neue Mitbewohnerinnen oder Mitbewohner im Alter von etwa 20 bis 30 Jahren, die gut zu unserem WG-Alltag passen. Wichtig sind uns ein respektvoller Umgang, Zuverlässigkeit und eine faire Beteiligung am gemeinsamen Haushalt. Wir freuen uns über Personen, die offen für ein gemeinschaftliches WG-Leben sind, gleichzeitig aber auch die Privatsphäre der anderen respektieren. Wichtig für eine der beiden neuen, gesuchten Mitbewohner-/innen: Du solltest dir vorstellen können, die Hauptmiete zur Hälfte (zusammen mit einer der jetzigen Bewohnerinnen) zu übernehmen. Bei Bedarf kann auch ein Aussenparkplatz, direkt vor der Wohnung für CHF 60.-/Mt. dazugemietet werden. Idealerweise suchst du ein längerfristiges Zuhause und kannst dir vorstellen, für eine längere Zeit Teil unserer WG zu sein. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine kurze Nachricht, in der du dich vorstellst. Gerne vereinbaren wir anschliessend einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, von dir zu hören! :)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

75 / 100
★ 3.8 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7000 Chur, kommunaler Steueranlage (85 % (Kt. GR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
5.6 % günstiger als Ø in Chur (CHF 22.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Chur · Steueranlage: 85 % (Kt. GR)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Chur.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 7000 Chur (Steuerbelastung: 85 % (Kt. GR)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 550.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86486378
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026824
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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