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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Beste Lage: Top Geschäftslokal in Brienz

Hauptstrasse 144, 3855 Brienz BE

Preis CHF 189.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 185.00 m²

Grosszügiges, helles und komplett ausgebautes Geschäftslokal von 185 m² im Erdgeschoss: * Beste Lage direkt bei den Touristenströmen zwischen Bahnhof, Schiffländte, Brienzer Rothornbahn, Postautostation und Tourismusbüro. * Gute Passantenlage dank vielen Geschäftslokalen in unmittelbarer Umgebung (Post, Banken, Coop, diverse Detaillisten und Restaurants). * Ideale Fläche für Ihr Business: Verkauf, Souveniers, Dienstleistungen, Büro, IT, Schulungen, Praxis, Fitness, Therapien, etc. * Einladender Kundeneingang mit automatischer Schiebetüre * Helle Räume mit viel Tageslicht, rundherum Fenster mit prächtiger See- und Bergsicht (Gitter werden entfernt). * Grosszügige Fläche ohne Zwischenwände. Daher sind der Nutzung kaum Grenzen gesetzt. * WC-Anlage * Sanft und frisch renoviert vor Mietbeginn * Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang * Bei Bedarf kann 1 Mitarbeiter-Parkplatz dazu gemietet werden Attraktiver Mietzins! Mietzins: CHF 2'620.-/Monat Nebenkosten: CHF 300.-/Monat 8.1% MWST: CHF 236.-/Monat Total: CHF 3'156.-/Monat Mietzins und Nebenkosten unterliegen der MWST. Diese kann von MWST-pflichtigen Mietern zurückgefordert werden und fällt somit wieder weg. Das Mietzinsdepot von 6 Monatsmieten kann auch als Bankgarantie geleistet werden. Für eine Besichtigung vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 19.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3855 Brienz BE, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

95.6 % günstiger als Ø in Brienz BE (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Brienz BE · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

185 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 96 % unter dem lokalen Median in Brienz BE.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3855 Brienz BE (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.