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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

4.5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht, 8124 Maur Verfügbar ab 6. Januar 2027

8124 Maur
Preis CHF 5'100.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 140.00 m²

We are looking for someone to take over our tenancy of a recently built 4.5-room apartment in Maur (ZH). **The apartment** * Approx. 140 m² plus a terrace of approx. 13 m² with lake view * Large open-plan living area surrounded by floor-to-ceiling glazing * 3 rooms, 3 bathrooms, separate laundry room * Parking space in the underground garage included **Rent** CHF 5,100 per month including service charges and the parking space. **Requirements** * Net income of at least three times the rent * Able to take over the contract from 6 January 2027 * Complete dossier: references, proof of income and a current debt enforcement register extract (Betreibungsregisterauszug) \*\* 4.5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht, 8124 Maur\*\* **Verfügbar ab 6. Januar 2027** Wir suchen eine Nachmieterschaft für unsere 4.5-Zimmer-Wohnung in einem Neubau in Maur (ZH). **Die Wohnung** * Ca. 140 m² plus Terrasse von ca. 13 m² mit Seesicht * Grosser offener Wohnbereich mit raumhoher Verglasung * 3 Zimmer, 3 Nasszellen, separater Waschraum * Einstellhallenplatz inbegriffen **Mietzins** CHF 5'100.– pro Monat inkl. Nebenkosten und Einstellhallenplatz **Anforderungen** * Nettoeinkommen von mindestens dem Dreifachen des Mietzinses * Übernahme des Mietvertrags per 6. Januar 2027 * Vollständiges Dossier: Referenzen, Einkommensnachweis und aktueller Betreibungsregisterauszug

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8124 Maur, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.6 % über Ø Richtwert in Maur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Maur · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
4.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'100.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86491274
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027732
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