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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Helle 4.5-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse in Neudorf

Weierweg 6, 6025 Neudorf

Preis CHF 1'950.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 0.00 m²

**Grosszügig, offen und mit frisch sanierten Badezimmern** In 6025 Neudorf erwartet Sie eine helle und grosszügige 4.5-Zimmerwohnung mit einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer grossen Terrasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und das helle Wohnambiente. Der grosszügige Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliches Wohnen und gesellige Stunden. Die grosse Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. **Highlights der Wohnung:** * Heller, offener Wohn- und Essbereich * Grosszügige 4.5 Zimmer * **Frisch sanierte Badezimmer 08/2026** * Grosse Terrasse * Angenehme und praktische Raumaufteilung * Helles und freundliches Wohnambiente * Haustiere sind nicht erlaubt Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die grosszügiges Wohnen mit einem schönen Aussenbereich verbinden möchten. Eine Garage sowie ein Aussenparkplatz können bei Bedarf **zusätzlich** zur Wohnung gemietet werden. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 34% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6025 Neudorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

34.4 % günstiger als Ø in Neudorf (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Neudorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 34 % unter dem lokalen Median in Neudorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.