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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

Endspurt in der Vermietung Tischenloo Smart Living

Asylstrasse 7, 8800 Thalwil
Preis CHF 2'520.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 51.00 m²

An der Tischenloostrasse / Asylstrasse in Thalwil entstehen stilvoll sanierte Mietwohnungen mit modernem Wohnkomfort, intelligenter Smart-Home-Technologie und attraktiven Aussenflächen. Das Projekt verbindet zeitgemässes Wohnen mit hochwertigem Ausbau und einer ruhigen, naturnahen Lage unweit des Zürichsees. **Endspurt: Nur noch eine Wohnungen verfügbar** Die Vermietung ist bereits weit fortgeschritten: Aktuell ist nur noch **eine 2.5- Zimmerwohnungen im Attika** verfügbar. Wer Wert auf modernen Wohnkomfort, viel Platz und eine attraktive Lage in Thalwil legt, hat jetzt die Gelegenheit, sich eine der letzten Wohnungen zu sichern. **Highlights auf einen Blick** * Erstvermietung nach hochwertiger Sanierung * 32 moderne 2.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen * Smart-Home-System für mehr Komfort und Energieeffizienz * Grosszügige Balkone, Terrassen oder private Gartensitzplätze * Hochwertiger und zeitgemässer Innenausbau mit Holzparkettböden, Waschturm in der Wohnung und Electrolux-Geräten * Einstellhalle mit komfortablen Parkmöglichkeiten und Vorbereitung für E-Mobility * Diverse Bastelräume in jeder Liegenschaft zur Anmiete * Ruhige Wohnlage mit Nähe zum Zürichsee und zur Stadt Zürich * Weitere Informationen unter **Tischenloo.ch** **Lage** Die Tischenloostrasse 50 / Asylstrasse 3 und 7 befinden sich in begehrter Wohnlage in Thalwil – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie der öffentliche Verkehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Nähe zum Zürichsee sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 160.-

63 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8800 Thalwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+55.4 % über Ø Richtwert in Thalwil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Thalwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 97 / 100
2.5 Zimmer · 51 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 55.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'520.-
Miete pro Monat
Baloise Asset Management AG
Baloise Asset Management AG
Aeschengraben 21, 4002 Basel
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86497167
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028262
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